“对了叶先生,如果改天你有空的话,把你的女朋友王老师也叫出来,我想再次当面表示感谢……”
得到叶晨的认可,王莉也是连忙道谢,同时也把之前的事情再次提了出来。
当初交易之后,她因为有事就急着离开了,也没来得跟叶辰两人及多说几句。
现在叶晨又交给自己这么一大笔业务,这其中的利润绝对不可能是一个小数字。
因为王莉只要按照市场价给叶晨就行了,至于多出租出去的钱,这个就是王莉自己赚的。
因为王莉自己已经决定好了,为了不让叶辰的时间浪费,她准备自己把这层写字楼给租下来。
就和之前的学区房一样,王莉会单独跟叶晨签订一份租赁合同。
相当于她是一手客户,然后在去寻找目标客户来完成二次交易。
这样一来,就算花费点时间,影响的也是自己的利益,不会造成叶辰的任何损失。
到时候叶辰交代的任务也完成了,对方必定会对自己刮目相看。
以后要是叶辰还有业务的话,一定会再次找到自己,这样的良性循环才是她这个生意人最想看到的结果。
虽然她找寻租客可能需要花费点时间,会损失一定的租金。
但是大家要知道,中介公司把房屋出租,可是要收取中佣金的。
就算是自己不收购房源,只是帮忙转租的情况之下,每次交易,中介公司都要收取买卖双方一个月租金的中介费。
不过大家都知道,卖家一般是不会出这个费用的,所以一般都是租客或者买房者承担这个费用。
有些急着用房的,他们就可以直接收取对方2个月的中介费。
就算是那些能说会道的,卖家的收不到,买家的这个一个月的租金是绝对免不了的。
虽然表面上王莉会损失一些租金,但是只要在一个月内出租出去,她就是赚。
所以这才是每个中介公司利润的真正所在。
反正房产是别人的,自己只是提供一个平台,每次交易的时候,都至少能够赚到1-2个月的租金的佣金。
房源越多,赚的就越多,尤其是写字楼这种,一个月就几十万的,只要租出去,那就是数十上百万的回报。
当然更重要的不止是赚取这上百万的佣金,而是这次的生意能让王莉的公司的名声更大。
因为现在江岸市的中介公司,或许有可以拿出1-2间寰宇国际大厦写字楼的。
但是像现在这样整整一层的,可是一家都没有。
因为之前就提到过,环宇国际大厦是整个江岸市的CBD,这样的地方是所有公司,挤破头都想入驻的地方。
怎么可能会在到手之后,在把他给卖掉?
除非是生意不景气,到了公司生死存亡的危机,他们才会迫不得已的出售掉手中的房产。
所以要不是叶辰运气好,签到奖励得到了这层写字楼,他就算是在有钱,想要在这里买下一层写字楼,基本上也是天方夜谭的事情。
因为邓力这样的人,如果没有经济危机,怎么可能会卖?
在他公司运作的情况之下,你就是给十亿他也不会搭理。
因为公司在寰宇国际大厦这样的地方办公,就是他们实力的象征,能让他们吸引来更多的合作伙伴。
因为合作也是要看人的,谁不希望找个跟自己实力相差无几又或者比自己还厉害的人合作。
因为只有强强联合,才能让成功率大增,才能让公司越做越大。
如果找个实力不行的,你跟他就不是合作了,完全是在救济对方。
甚至如果对方不争气的话,是那种烂泥扶不上墙的存在的话,你不仅帮不了对方。
甚至还可能被对方给牵连,让你的公司遭遇巨大的损失。
所以邓力要不是万不得已,谁会去做这种损人不利己的卖楼傻事?
这也是为什么,王莉可以肯定,这一整层的写字楼,能给她的公司带来意想不到的收获。
先不说别的,只要这一层写字楼挂上去,那些之前想要在这里租写字楼办公的人,就会主动找上门来。
要知道能在这里租楼办公的,那可都是老板级别的。
到时候一旦完成了交易之后,对方觉得满意的话。
在通过他们在发展一下其他的客户,这后期的回报率绝对是爆表的。
所以这才是让王莉最激动的地方。
因为光是9套学区房放到平台上之后,就让她公司的业绩提升了至少百分之五。
这一整层的写字楼一旦挂上去,估计这个提升至少是百分之十以上。
并且这效果可不是只有一天两天,而是能够长期的持续下去。
因为叶辰给出的方案是出租,而不是出售,所以这也就意味等租赁合同到期后,她可以继续的挂在平台上。
而王莉之所以要把王雪给叫出来,也是因为当初是王雪在家长群里面发布了9套学区房的招租信息。
也正是这个原因,才让她有机会接触到叶晨这个大佬。
俗话说得好,喝水不忘挖井人。
再加上王雪是叶晨的女友,这样的顺水人情王莉肯定不能错过。
并且这样做,一定会让对方的好感增加,知道她不是那种忘恩负义之人。
“哈哈,王总你可能是误会了,王老师可不是我的女朋友,他只是我高中同学的妹妹,我也一直把她当妹妹看待而已……”
听到王莉要把王雪约出来吃饭,还主动说是自己的女朋友,叶晨连忙说出了实情。
虽然他有想过把王雪发展成女朋友,但毕竟还没有开始实施。
因为现在叶晨身边的女人已经不少了,王雪,李月,还有孙小美。
如果真要给对方一个女友身份的话,按照现在的情况来说,孙小美无疑是最佳人选。
毕竟她是第一个跟自己有过肌肤之亲的,如果这个时候选了别人,让小美知道了,必定会让对方感到难过。
所以在没有确定之前,叶晨不会去对外公布女友的身份,只会保持自己单身的事实。
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