喝了几口茶,聊了几句闲话后,刘思宇望着周远志说道:“远志,我记得你到城建局已有五六年了吧?”
“刘市长,我是九七年进的城建局,在这之前,我在石原县任副县长。”周远志不知道刘市长怎么突然想起问这事,但还是老实地说道。
“在城建局一呆就是六年,确实有点难为你了,对了,你应该对城建规划这方面的业务比较熟吧。”关于城建局几个领导的分工,刘思宇那里有份文件,他看过了,知道周远志分管建筑规划科、市政规划科和勘察设计与科技科。这三个科可以说是城建局核心的科室。
“怎么说呢,刘市长,应该说比较熟悉吧,毕竟在城建局干了六年,对这个城市的规划方面,我可以不谦虚地说,没有谁比我更熟悉的了。”周远志笑着说道。
“那好,远志啊,是这样的,我有一个设想,这时代广场,建还是要建的,但其规模不要原来规划的那样大,就以现在平场的规模就行了,至于时代广场往北到市委那一片,我的想法是予以拆除,然后把街道拓展成四十米的大街,两边建成高层建筑。我初步看了一下,从时代广场往北,我们先拆出三百米宽的建筑,然后规划出主街道后,两边进行商业开发,你帮我估算一下,这拆迁的费用和建设的资金大概要多少。”刘思宇把自己的设想说了出来。
周远志在听刘市长介绍的时候,就掏出笔和笔记本,在上面详细记下了刘市长的要求,等刘市长说完后,他用笔在本子上详细计算了一下,却被这个结果下了一大跳,这三百米宽,而往北,是两个街口的距离,到市委大院,大约有一公里左右,而这一片,是富连市人口密集的地区,光是拆迁费,恐怕要八个亿以上,再加上建设资金,二十个亿都不止。
看着这个庞大的数字,周远志被刘思宇的想法吓了一跳,这个工程所需的资金,与原来规划的时代广场差不多,富连市单一个时代广场,就把市财政拖垮了,如果再上这个项目的话,富连市财政怕只有破产。
看到周远志没有说话,刘思宇有点不悦地说道:“怎么,还没有算出来?”
周远志为难地看着刘思宇,说道:“刘市长,我初略算了一下,如果按你的设想,这个项目至少要二十个亿,从哪里去弄这么多钱?”
“二十个亿?比我原来预计的,还少了五个亿。”刘思宇点了一下头,在他的脑子里,认为要想完成这样大的项目,至少要二十五个亿,没想到二十个亿就能弄下来,他的心里松了一口气。
周远志没有想到刘市长竟然认为二十个亿有点少,这不但让周远志惊呆了,就是周明强,也一下子怔住了,好像不认识似的看着刘思宇。
“怎么,我脸上长有花?”看着周明强的眼神,刘思宇不由笑道。周明强一下回过神来,脸色微红,不好意思地笑道:“刘市长,我被你说的工程吓住了。”
“呵呵,你们是不是觉得二十个亿很多啊。”看到周远志和周明强不住点头,刘思宇接着说道:“这资金看起来很多,但这个项目和时代广场并不一样,这时代广场的作用,主要是起到休闲和美化城市的作用,它并不具备直接的商业价值,而这建商业中心就不一样了,它可以通过商业运作的方式来操作,说简单一点,就是可以利用大型的房地产公司来投资开发,而市政府只要做好规划和宏观的管理就行了。我估算了一下,如果把这两边建成商业中心,这土地就可以大量增值,增值这一部分,用来完成这条大街的市政建设,我觉得应该没有问题,如果运作得好,我们市政府可以不用出一分钱,就完成这一片的改造,你们觉得呢。”
听到刘市长这样一说,周远志的脑子立即飞快的转动起来。。.。
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